奥体顶流红盘惨遭流拍
潮新闻客户端 记者 徐叔竞
坐落杭州奥体中心板块的顶流红盘杭州壹号院（存案名：臻奥院），是杭州许多改进集体心中的朱砂痣和白月光，也是高端名人聚集的小区。但是今日上午，杭州壹号院一套建筑面积约170.93㎡的法拍房，尽管招引了3万多人次围观，终究却因无人报名，惨遭流拍。
图片来历：阿里法拍
依据法拍页面显现，这套房子坐落13幢28楼，地点楼层为两梯两户格式，房子时南北朝向、中心套，户型为3室2厅2卫1厨1衣帽间2阳台。
房子室内带精装修，装置有新风体系、中央空调和地暖等。房子朝南视界开阔，朝北可见部分河景。此外，房源还带有2个地下车位（价值约100万元）。
该标的评估价为2264.71万元，起拍价为1585.3万元，假如刨除2个车位的价值，这套房源的起拍单价约为8.69万元。
图片来历：阿里法拍
假如放在前两年楼市行情火爆的时分，这样的起拍单价，无疑会引发世人争抢。究竟，2021年12月，杭州壹号院一套酒店式公寓法拍房，都曾招引23人报名，并以单价约6.55万元成交；2022年6月，杭州壹号院一套坐落4楼的低楼层法拍房以2037.487万元成交，折合成交单价约10.51万元。
但时过境迁，本年跟着楼市持续调整，从前坚硬的改进板块次新房，二手房价也开端松动，无论是申花板块，仍是钱塘江两岸的奥体板块和南星桥板块，近期顶流红盘的二手房成交价都比上一年显着下降。杭州壹号院也不破例，依据贝壳找房渠道的数据，杭州壹号院现在有177套房源挂牌在售，8月份的挂牌均价约10.75万元/㎡，7月份的二手房成交均价为8.4万元/㎡。
也就是说，今日这套法拍房的起拍单价，就已高于现在小区的二手房成交均价了，对此意向购买人明显不买账。
图片来历：阿里法拍
尽管今日这套法拍房坐落杭州壹号院质量更好的三期，但从地图上看，该楼幢坐落整个小区的东南角，接近扬帆路和奔竞大路，差不多是小区离“大莲花”最远的楼幢之一。从法拍页面的实景图也能看出，该房源的两个阳台都看不到大莲花和钱塘江，只在南侧能看到部分利民河的河景，景象视界相对一般。
此外，这套房子尽管建筑面积170.93㎡，但只做了3房户型，这对尖端豪宅来说有点进退两难，让许多改进客群觉得有点鸡肋。
许多要素叠加，这套杭州壹号院法拍房流拍，当属情理之中。
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