上百轮竞价、高溢价拍出，深圳法拍豪宅为何频遭“疯抢”？
据阿里法拍渠道显现，8套坐落南山西丽的宝能城法拍房在近来二拍成功出让。值得注意的是，这批法拍房均为1个多月前一拍“流拍”的房源，为宝能城东区三期房源，面积在132平方米至422平方米之间，成交总价在约1326万元至3456万元，成交单价在每平方米7.99万元至10.04万元之间。其间，单价最贵的是面积最小的132平方米房源，每平方米单价超越10万元。
在深圳楼市火爆时期，宝能城花园一直是深圳商场的“网红盘”，宝能城花园法拍房源之所以备受重视，首要仍是由于与周边二手房存在价格倒挂。记者采访项目周边房产中介司理得知，宝能城花园二手房成交价在4年前曾一度高达每平方米15万元。现在，宝能城东区的二手房挂牌均价在每平方米10.8万元左右。
与普通法拍房比较，豪宅法拍房更被商场所重视。就在本年2月22日，6套173平方米的宝能太古城豪宅法拍房遭抢拍，围观人数近8万次。通过46至74轮竞价，六套房悉数成交，成交总价在2528万元至2630万之间，总成交额达1.55亿元。
有业内人士表明，深圳楼市“小阳春”的热度也焚烧至法拍房商场。其间，豪宅的价差更大，好像更能招引一些投资者。有参加过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者表明，比较二手房商场，刚改用户能够用平等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者，也能够在法拍商场买到二手房商场上稀缺的优质房产。不过，近两年二手房房价回调后，法拍房价格优势削弱。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，关于总价超越1000万元的“豪宅”，从深圳等一线城市的视点来说，许多购房者仍是具有购买实力的，并且法拍房商场相同遭到正常商品房买卖商场的影响。当然，购买法拍房仍是要注意背面存在的危险，“从以往的商场看，流入买卖的房产，往往质量欠好或瑕疵比较多。而许多购房者只看到价格便宜，一些潜在的危险和额定的费用则考虑不多。”
近期，多个商场组织发布的最新数据显现，本年2月全国重点城市法拍房成交价止跌，各拍次中，一拍成交占比提高。中指法拍数据库监测数据显现，本年1至2月全王法拍房商场中，各类拍品成交折价率（成交价/评估价）为74.95%，较2024年同期削减约14.6个百分点。与此同时，北上广深一线城市法拍住所累计成交1248套，成交金额80.7亿元。其间，一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交约463套，成交占比37.1%。