这一战略转向背面存在两层动因：一方面，存量商场增加见顶倒逼企业探寻新蓝海；另一方面，在头部企业互相浸透互相中心事务的布景下，与其被迫防卫，不如主动出击。
上百轮竞价、高溢价拍出，深圳法拍豪宅为何频遭“疯抢”？
本年1-5月，全国各城市法拍房商场中，成都的法拍房挂拍数高达9580套，赫然位列全国第二。但另一面却是：成交率仅26.32%，而流拍率竟高达73.68%。这无疑昭示着，法拍房，越来越拍不动了。
但另一方面，好房源却仍是争抢者许多。在调查成都楼市一年多后，皓子从看新房、到二手房、终究过渡到买法拍房。他手头资金宽余，参加竞拍的房源都是方位优胜的大户型。他参加了5次竞拍，前4次终因超越评价价而抛弃，终究一次，他咬紧牙关，不断加价，终究以高于评价价41万的价格，花费360.91万买到了一套复式的大房子。
以下是他的自述，有删减。
01捡了个大漏
我是2016年来到成都的，那时分刚踏入高中的校门，尔后便一直在成都日子。2023年我大学结业，专业学的是扮演。结业之后有幸参演了一些话剧，也参加了一些构思短片、广告的拍照，但演艺的作业并不安稳，有时一个月接不到活。
但我家境并还算富裕，爸爸妈妈在成都做酒店生意，再加上我自己出资了一些酒店项目，以及一些专心于读书、电影、音乐等艺术形式的沙龙，也攒了一些钱。
我爸爸妈妈和姐姐都现已在成都扎根，我天然也想留在成都。本年3月，我拍下了一套坐落成都三环邻近的顶层复式房子。由于其时我正在外地出差，所以没能亲身参加开拍前法院安排的看房活动。不过，我姐姐去现场拍了视频。这套上下三层的毛坯房，一梯一户，我仍是比较喜爱的。
从外地回来后，我也抽暇去了周边实地考察。小区坐落南三环内，北临南2.5环、南靠成都世界金融城、东临5万平米的琉璃公园，挨近3条地铁线路，周边有幼儿园、小学大型、商超等，算是集地理方位、交通便当、日子配套于一体的不错居住地。
房子的缺乏是有的，小区是2013年竣工的，有点老，而且邻近有高架桥，或许会带来一些噪音搅扰，这让我觉得是一个瑕疵。但全体而言，这套房子仍是值得参加竞拍的。
抱着孩子送外卖？网红“小松”被抓：伪造身份、虚拟凄惨
11月16日，胡润研究院发布《2022衡昌烧坊·胡润慈悲榜》，核算了国内慈悲家自上一年4月初至本年8月末期间的现金和股权捐献，以及有法律效力的许诺捐献。
雷达财经了解到，此次国内捐献额到达亿元等级的慈悲家总共有49人，与此前比较多了10位，是历年来数量最多的一次，其间来自互联网科技职业的京东刘强东、美团王兴、雷军别离以149亿元、147亿元、145亿元的捐献额，登上此次胡润慈悲榜的前三名。
不过，看似天价的捐献并非是以现金的方法捐献，而是以股权捐献的方法实现。让外界猎奇的是，企业家的捐献实现了多少、去了哪里？
就现在揭露的信息来看，刘强东宣告捐献的第三方基金会仍未宣告详细的信息，而王兴将价值147亿元的股票捐献给了由其全资持有的王兴基金会，雷军则将约6.16亿股公司 B 类股份一分为二，别离捐献给了小米基金会有限公司和雷军基金会有限公司。
值得一提的是，同前述说到的三个企业家相同，现在越来越多的企业家挑选捐献股权的方法完结慈悲捐献。不过，因为股价的动摇，大佬们捐股的价值大多数都已缩水。
有慈悲职业调查人士向雷达财经表明，企业家大手笔捐献，有利于推进我国慈悲事业的展开。但也需求谨防一些类似于陈光标的企业家，假慈悲，真做秀。
刘强东捐献的第三方基金会没有揭晓
此次发布的胡润慈悲榜，身为京东集团董事局主席的刘强东，凭仗149亿元的捐献额首度荣获“我国首善”的称谓。日前在给京东职工宣告的内部信中，刘强东又宣告自掏腰包拿出一亿，用于扩大职工子女救助基金的规划。
事实上，刘强东这笔高达149亿元的天价捐献，能够追溯至京东集团于本年2月3日发布的一则公告。彼时，京东集团宣告，刘强东将捐献6237.66万股B类普通股作慈悲用处，但并未宣告捐献的详细安排，仅仅提及捐献目标为“第三方基金会”。
依照公告发布当天的收盘价核算，刘强东此笔捐献的价值约为149亿元。据悉，此次捐献将首要用于刘强东长时间重视的教育、环保等社会公益事业。
雷达财经了解到，胡润慈悲榜在编制时，会穿插核对来自最新的报导、新闻发布会和慈悲基金会档案等材料，还会参与慈悲范畴的会议和活动，并联络榜上的大多数人以及其他许多终究没能上榜的人。
现在间隔捐股公告发布现已曩昔九个月，此次胡润慈悲榜揭榜之时，关于承受刘强东捐献目标的描绘仍为“第三方基金会”。
雷达财经经过宣告易、全国慈悲信息揭露网、京东公益官网、北京京东公益基金会官微、刘强东妻子章泽天的微博等途径，均未查询到与向该第三方基金会捐献有关的更多信息。
京东公益官网会宣告与京东相关的公益行为。官网显现，北京京东公益基金会建立于2014年9月24日，是在北京市民政局注册的非公募基金会。
京东公益基金会的架构显现，该基金会由北京京东世纪买卖有限公司高档履行副总裁何成锋担任理事长，由在北京京东世纪买卖有限公司集团公共事务政务联系岗任职的龙宝正担任副理事长，刘强东及章泽天并不在理事会成员名单之列。
因为刘强东宣告捐献股权的公告于本年2月发布，现在北京京东公益基金会的年度报告只更新到2021年，因而年度报告中并没有与此次刘强东捐献股权相关的内容。
年度报告显现，北京京东公益基金会2021年捐献总收入为2亿元，费用总计1.24亿元。其间，重庆京东海嘉电子商务有限公司、北京京东世纪买卖有限公司、北京京东健康有限公司总共向该基金会捐献1.69亿元。
上一年，北京京东公益基金会共展开了15个公益项目，触及教育、环保、困难救助、助力国家筑固脱贫攻坚效果及数字村庄复兴等范畴，总金额达1.24亿元，其间严重公益项目10个，触及金额9824.65万元。
王兴捐献价值147亿股份至王兴基金会
此次发布的胡润慈悲榜，现年43岁的美团CEO王兴紧随刘强东之后，以147亿元的捐献额位列榜单第二名。
雷达财经了解到，王兴的这笔捐献始于上一年6月，彼时，面对监管检测的美团发布重磅音讯，宣告担任公司CEO的王兴签定股票转让方案，王兴将其所持有的5731.9万A类股转为B类股，并将此部分B类股注入王兴基金会。
以公告日的收盘价核算，转入王兴基金会的这笔股份价值约179亿港元。据美团泄漏，此次股本转化归于高管个人出于公益意图所做的财物规划，不会对其持续推进美团展开有任何影响。
揭露材料显现，王兴基金会由王兴全资持有，注册地坐落开曼岛，首要致力于推进教育与科研等公益事业的展开。转股完结后，王兴基金会将持有美团1.06％股权，转让当天，王兴基金会现已完结了约935万股的公益捐献。
据美团发布的中报显现，到本年上半年底，WangXing Foundation持有公司B类股份4782.65万股，占各类别股份权益概约百分比为0.87％。
本年6月22日，据港交所权益宣告，王兴基金会继上星期连日沽出共10万美团B类股后，6月20日再卖出2.6万B类股，此次买卖均匀每股作价200.23港元，涉资约520.6万港元。信息显现，6月14日、6月15日、6月17日、6月20日，王兴基金会共减持12.6万股美团B类股，触及近2500万港元。
不过，雷达财经在查找引擎上查找王兴基金会，暂未查询到相关的官网链接；在天眼查上，也并未查询到与王兴基金会相关的内容，其也未像小米基金会相同在微博注册官方账号。
雷达财经经过整理揭露报导了解到，上一年4月，王兴作为清华大学1997级校友，为母校清华大学建立“清华大学兴华基金”，用于加强顶尖师资队伍建设，并建立全球顶尖博士生源专项奖学金，在全球范围内招引和支撑顶尖博士生源到清华大学攻读博士学位。
同年5月，王兴与家人又向母校龙岩一中捐款，出资5000万建立龙岩一中王兴教育基金，用于龙岩一中奖教奖学等专项作业及校园教育事业展开。
据美团公益官网显现，美团公益基金会由美团公司捐献建议，于2018年11月在北京市民政局挂号建立，首要承受美团公司和美团职工的捐款，捐款首要用于展开慈悲活动。
到本年10月，美团公益基金会承受美团公司累计捐献额达3.16亿元，美团公益基金会慈悲活动累计开销额达2.71亿元。
雷军向小米、雷军基金会各捐3.08亿股股份
排在胡润慈悲榜刘强东和王兴之后的，则是小米53岁的创始人雷军。雷军以145亿元的捐献额位列本年度胡润慈悲榜第三名，至此来自互联网科技职业的大佬包办了2022年度胡润慈悲榜的前三甲。
上一年7月，小米在港交所发布公告称，公司董事长雷军已向小米基金会有限公司、雷军基金会有限公司算计捐献约6.16亿股公司 B 类股份，前述两个基金会将各取得3.08亿股股份，这笔金钱日后将用于公益项目。
据小米发布的公告显现，前述说到的小米基金会有限公司、雷军基金会有限公司均是契合香港税务法令第88条属的公益慈悲安排。依据香港税法第80条明确规则，契合要求的任何由慈悲安排或慈悲信任、运营的职业或商业所赚之溢利，有必要用于慈悲。
雷达财经了解到，公告中说到的这个小米基金会有限公司是香港的一家慈悲安排，由雷军担任公司董事长兼履行董事，但在国内进一步完结捐献本质性行为的其实是北京小米公益基金会。一般北京小米公益基金会在赞同承受香港小米基金会有限公司的捐献后，才对受捐方施行进一步的捐助行为。
天眼查显现，小米基金会有限公司于2019年11月注册；北京小米公益基金会于2019年2月3日建立，其地址与小米科技有限责任公司相同，均坐落北京市海淀区西二旗中路33号院6号楼。
不过，雷达财经暂未检索到雷军基金会有限公司的官网。天眼查显现，雷军基金会有限公司于2020年9月24日注册成功。上一年8月末，据港交所发布的信息宣告，雷军持有的小米股份数削减了3.08亿股，持股比例从此前的10.63％降至9.12％，一度被外界传言雷军减持套现。
彼时，小米公关总经理王化回应称，雷军股份的变化是因为其不再操控雷军基金会有限公司，导致其可核算比例下降，并非减持。王化还泄漏，雷军基金会有限公司是一家具有公共性质的慈悲安排，依据香港当地法令，雷军停止了对该基金会的操控。
雷达财经从北京小米公益基金会官网得悉，北京小米公益基金会是由小米集团捐献建议，经北京市民政局审阅同意的地方性非公募基金会，该基金会的原始基金为人民币1000万元。到上一年年底，该基金会没有设分支、代表安排。
据了解，该基金会的业务范围首要为赞助困难学生就学、困难家庭生活、困难患者就医，赞助自然灾害等突发事情形成危害的救助，赞助科技立异、科技人才培养、科技交流和效果转化的公益项目。
据北京小米公益基金会的相关材料显现，2019年12月，该机时机取得非盈利安排免税资历。据国家税务总局北京市税务局发布的内容显现，北京小米公益基金会又于2021年5月取得北京市2020年度—2022年度（第二批）公益性捐献税前扣除资历。现在北京小米公益基金会由刘德担任理事长，黎万强担任副理事长，雷军、林斌等人担任理事。
北京小米公益基金会本年5月发布的2021年度审计报告显现，上一年北京小米公益基金会累计捐献收入到达8135.86万元，其间现金类型的捐献收入为8014.84万元，非现金类型的捐献收入为121.02万元。上一年基金会开销的费用为7843.21万元，首要包括7816.17万元的捐献项目本钱及27.03万元的办理费用。
而在北京小米公益基金会2021年的年度报告中，进一步宣告了有关基金会慈悲大额捐献项意图详细情况。
其间，XIAOMI FOUNDATION LIMITED（香港小米基金会有限公司）作为捐献人进行了三笔现金捐献，别离为用于河南特大暴雨水灾救援的5000万元现金捐献、向山西水灾救援及灾后重建捐献的1000万元及向西安抗疫紧迫救援捐献的1000万元现金，别的小米通讯技能有限公司还捐献了1000万元的通用类型的现金。
科技立异及人才培养方面，北京小米公益基金会自2020年起便在高校建立“小米奖助学金”，现在该项目已掩盖全国百所高校，上一年该项意图捐献开销为500万元，累计赞助总额已达5亿元。
此外，北京小米公益基金会上一年还就扶危济困项目开销141.77万元，在北京、上海、湖北等省市展开一系列公益实践，稳固脱贫攻坚效果。
依照方案，2022年，北京小米公益基金会将持续展开小米奖助学金项目，向高校捐献3000万元；展开小米青年学者项目，向高校捐献4800万元；展开北京市自然科学基金-小米立异联合基金项目，捐献5000万元；对小米公益平台上契合基金会业务范围的项目进行调研及捐献，年度预算为1000万元；展开扶危济困项目，年度预算为600万元；展开紧迫救灾项目，依据灾情实际情况报理事会抉择。
捐股成慈悲新“潮流”
在胡润看来，做慈悲并不是一件简单的工作，尤其是关于第一批大慈悲家，并不仅仅是出钱就能够办妥，需求同相关部分深度交流，政府可经过方针，特别是慈悲法和税务，不断地改善大慈悲环境。
事实上，国内企业家捐股支撑慈悲事业的源头，要从从前的“我国首善”曹德旺说起。早在2009年2月，曹德旺就曾在揭露场合表明，方案将宗族所持有的部分福耀玻璃股份用于建立慈悲基金会。
天眼查显现，2010年6月，以曹德旺父亲姓名命名的河仁慈悲基金会正式建立。据悉，河仁慈悲基金会是我国首家以捐献股票方法支撑社会公益慈悲的基金会，其以股捐建立方法创始了我国基金会资金注入方法、运作方式、办理规矩等范畴的先河。
此种方式下，当事人持有的股份转由基金会持有，基金会经过股票的每年分红，用分红的钱来做每年的慈悲事业。如若遇到特殊情况，基金会也可经过卖掉股权的方法变现。
尔后，越来越多的企业家开端仿效这一方式，经过捐股的方法支撑慈悲事业。如此前先后捧得“我国首善”称谓的马云、马化腾、黄峥，以及此次名列胡润慈悲榜前三甲的刘强东、王兴、雷军，皆是如此。本年胡润慈悲榜TOP 10的慈悲家，有7名都是首要经过捐献股份的方法支撑慈悲事业。
关于企业家而言，之所以选用捐股的方法完结慈悲行为，是因为其持有的大部分财富以股权的方法存在，捐股能够在必定程度上防止直接动用过多的现金，然后削减公司在金融市场上遭到的影响。
此外，经过捐股的方法支撑慈悲还能享用必定的税收优惠。依据中伦律所律师刘永青介绍，根据相关的监管规矩，企业对外进行非钱银捐献，需求视同出售交纳增值税，但契合《慈悲法》规则的非钱银财物捐献，无需交纳增值税。
若从遗产税的视点来说，国内企业家与国外企业家的天价捐献存在少许不同。因为国外存在苛刻的遗产税，所以不少外国的有钱人挑选经过向公益基金会捐献的方法来避税，但国内并没有遗产税一说，即便是此前有遗产税的我国香港也于2006年取消了这一税款。
值得一提的是，因为经过捐献股权完结慈悲行为的这些股票不是现金，因而相应的捐献价值会随公司的股价动摇而发生变化。
据胡润泄漏，刘强东捐献的股份现在价值不到100亿，王兴捐献的股份不到80亿，雷军捐献的股份价值降低至60亿左右。新近黄峥、马云捐献的上百亿价值的股权也不同程度地缩水，只要马化腾捐献的股份价值由彼时的140亿元增值至200亿元左右。
有剖析人士指出，慈悲除了能够对教育、科研、医疗等公益事业供给本质性的协助外，还能够为企业家在外界建立杰出的形象，进一步提高企业的美誉度。但因为此前郭美美事情以及陈光标慈悲做秀事情给慈悲带来的信任危机，企业及企业家在进行捐献时应做到及时、揭露、通明，让慈悲真实落到实处。
视频中，一女子将孩子背在身前骑车、爬楼送外卖，歇息时便在路旁边给孩子铺上毯子喂奶粉，有顾客好意提示“路上慢点”。
两人尽管吃的是京东外卖，但从言论发酵的状况来看，显着是一场精心策划的“饭局”。刘强东买了一台蔚来ET9，李斌礼尚往来协助炒作了一把“京东外卖”。随后，两人的合影被放在京东APP主页，成为了京东外卖的进口之一。
王兴曩昔一年共捐献147亿元，位列第二。雷军曩昔一年共捐献145亿元，位列第三。位居前十名的还有丁世忠宗族、侯昌财、曾毓群、陈谭庆芬宗族、秦英林、钱瑛配偶、何享健宗族、林斌，他们别离捐献了101亿元、34亿元、14亿元、11.1亿元、10.5亿元、10.3亿元和9.4亿元。